Sở hữu 10.000ha đất sạch Novaland sẽ triển khai như thế nào?

Novaland mở rộng thị trường trên lĩnh vực bất động sản công nghiệp

Tại ĐHĐCĐ năm 2021 được diễn ra vào sáng ngày 27/4/2021, ông Bùi Xuân Huy - Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết, tính đến thời điểm quý 1/2021 tập đoàn sở hữu hơn 5.400 ha đất với tổng giá trị phát triển dự án của quỹ đất này đạt đến khoảng 45 tỷ USD.

Ông Huy cũng cho biết thêm, với kinh nghiệm cùng với những thành công đầu tiên trong 3 năm mở rộng thị trường với các “siêu dự án” tại thị trường Bình Thuận, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tập đoàn sẽ xem xét việc mở rộng quy mô tại một số thị trường mới như: Lâm Đồng, Ninh Thuận, Phú Yên, Khánh Hòa, Bình Định,…

Với mục tiêu đến năm 2030, tập đoàn sẽ bổ sung thêm 10.000 ha đất, nâng tổng giá trị quỹ đất lên đến 15.000 ha để có đủ điều kiện để phát triển mạnh mẽ trong tương lai sắp tới.

 

Tập đoàn Novaland đang sở hữu hơn 5.400 ha đất với tổng giá trị phát triển đạt gần 45 tỷ USD.

Đây chính là một lợi thế lớn của doanh nghiệp bất động sản, nhất là khi thị trường đang có những chuyển biến tích cực sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19. Vì thế, nhu cầu hiện đang có chiều hướng tăng minh và những chủ đầu tư nào đủ nguồn hàng, cung ứng kịp thị hiệu của thị trường chắc chắn sẽ chiếm ưu thế tuyệt đối.

Trong năm nay, tập đoàn dự kiến sẽ cho ra mắt khoảng 10.000 sản phẩm bất động sản đến từ các dự án trọng điểm đang được triển khai hiện nay, tiêu biểu chính là Novaworld Ho Tram, Novaworld Phan Thiet và Aqua City. Tất cả dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ để nhanh chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong thời gian 3 năm tới, vượt kế hoạch hơn 5 năm so với dự kiến ban đầu.

Bên cạnh đó, tập đoàn còn dự kiến tổng lợi nhuận sẽ thu được từ 3 “siêu dự án” này sẽ đạt khoảng 2 tỷ USD trong năm 2021 - 2023.

 

 

Theo đó, tiến độ thi công của các dự án hiện đang bám trên sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông của quốc gia, nổi bật như: sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết,… cùng các công trình hạ tầng mới được khởi công.

Việc đi vào vận hành hàng loạt các dự án trọng điểm từ năm 2023 sẽ giúp cho tập đoàn đảm bảo tốt giá trị đầu tư cho khách hàng, từ đó mang đến những giá trị thiết thực cho cả cộng đồng cũng như sự phát triển của địa phương.

Đón đầu cơ sở hạ tầng, trong năm 2022 tập đoàn vẫn chú trọng phát triển dự án tại tỉnh Bình Thuận với 2 dự án lớn là Novaworld Phan Thiet có quy mô 1000ha và Novaworld Mui Ne co quy mô gần 700ha.

Đại diện tập đoàn Novaland cho biết: ““Đầu tư tại đâu chúng tôi đều cân nhắc các yếu tố về tiềm năng du lịch, khả năng kết nối hạ tầng và sự ủng hộ của chính quyền địa phương với mục tiêu biến nơi đó thành điểm đến du lịch mới, góp phần xây dựng kinh tế vùng, tương tự như cách chúng tôi đang làm tại Bình Thuận với NovaWorld Phan Thiet, Novaworld Mũi Né, PGA Golf và Bà Rịa - Vũng Tàu với NovaWorld Ho Tram”.

Từ năm 2021, tập đoàn Novaland sẽ nghiên cứu và đầu tư thêm rất nhiều vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp với thương hiệu Nova Industria Park.

Tái cấu trúc chủ sở hữu tập đoàn

Tại ĐHĐQT, việc chuyển nhượng cổ phiếu NVL không cần chào mua công khai đã được thông qua, tập đoàn Novaland sẽ không phải thực hiện những thủ tục chào mua công khai nếu quyền biểu quyết dẫn đến trực tiếp và gián tiếp sở hữu đạt từ 25% vốn và gia tăng sở hữu từ 25% lên 35%, 45%, 55%, 65% và 75% vốn.

Theo đó, việc chuyển nhượng có ý nghĩa là sự hoán đổi cổ phiếu của cổ đông Novaland thành cổ phiếu của tập đoàn Nova Group, đây là một hoạt động tái cấu trúc trong tập đoàn. Vì thế, tỷ lệ sở hữu thực tế của các cổ đông sẽ không bị giảm, điều này đảm bảo được sự cam kết lâu dài của cổ đông đến với tập đoàn.

Bà Hoàng Thị Thu Châu cho biết thêm: ““Đây sẽ là yếu tố bổ trợ mạnh mẽ cho các dự án Novaland, góp phần gia tăng giá trị sản phẩm và nâng tầm phong cách sống cho các Khách hàng”.

Novaland phát hành 40 triệu cổ phiếu ưu đãi và 1.5% cổ phiếu ESOP

Trong năm này, tập đoàn Novaland cũng đã lên kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP với số lượng tối đa là 1.5% số cổ phần hiện đang được lưu hành và giá sẽ được HĐQT phê duyệt với giá cao hơn mệnh giá hiện tại.

Đối tượng khách hàng là thành viên HĐQT và người lao động theo danh sách được phê chuyển. Tính theo nguồn vốn điều lệ tại thời điểm hiện nay, lượng cổ phiếu ESOP phát hành sẽ khoảng 14.8 triệu cổ phiếu.

Bên cạnh đó, HĐQT cũng đã đề xuất phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ưu đãi hoàn lại hoặc cổ phiếu ưu đãi cổ tức. Mức cổ tức sẽ được HĐQT đàm phán thỏa thuận cùng với nhà đầu tư, tuy nhiên lợi nhuận không vượt giá 150% lãi suất cơ bản của Ngân hàng nhà nước.

Thời gian phát hành cổ phiếu sẽ được HĐQT quyết định, tuy nhiên cổ phiếu sẽ bị hạn chế quyền chuyển nhượng trong thời gian 1 năm kể từ khi được chào bán đến khách hàng.

Ngoài ra, tập đoàn cũng đã giải thích lý do có sự điều chỉnh 2 lần về việc tăng cổ cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, bởi vì các trái chủ của trái phiếu chuyển đổi đã chuyển thành cổ phiếu, vì thế nguồn vốn cổ phần phổ thông liên tục tài đổi trong thời gian qua.

Vì thế, HĐQT cũng đã trình lại cổ đông lần 2 cùng tổng số lượng cổ phần đã được tăng lên để khi thực hiện việc chia lợi nhuận, thưởng cũng như cổ tức sẽ không bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của vốn điều lệ.

Theo phê duyệt của Nghị quyết lần 2, số tiền thặng dư dùng để chia lợi tức là hơn 3.800 tỷ đồng dựa trên số liệu của Báo cáo tài chính. Tương đương với cứ 100 cổ phiếu đang lưu hành sẽ được thưởng thêm tối đa 36 cổ phiếu, chiếm 36%.

Trong năm 2022, nguồn ngân sách thặng dư có thể dùng để chia cho cổ đông thông thường tối thiểu hơn 4.000 tỷ đồng.

Chuyên trang tổng hợp Novaworld của SaleReal

Địa chỉ: số 3, đường 11 khu phố 5, phường An Phú, thành phố Thủ Đức.

Hotline: 0938.007.778

Email: pingnhadat@gmail.com

Website: https://www.srnovaworld.com/