Nhiều điểm đến, vạn trải nghiệm mở ra nhiều lớp nhu cầu tiêu dùng
Tại Vinhomes Royal Island, tuyến phố đi bộ ven sông dài 2,5 km đã vận hành, kết nối không gian dạo chơi với hệ thống shophouse, ẩm thực, mua sắm và dịch vụ. Thay vì đến một địa chỉ cho một mục đích duy nhất, khách có thể bắt đầu bằng một cuộc dạo bộ, dừng lại dùng bữa, mua sắm hoặc tiếp tục khám phá các điểm vui chơi trong đại đô thị. Đây cũng là khác biệt quan trọng giữa một dãy cửa hàng đơn lẻ và một tọa độ thương mại gắn với điểm đến.
Sức hút ấy được phản ánh qua lưu lượng khách. Vinhomes Royal Island hiện đón trung bình khoảng 20.000-30.000 lượt khách mỗi ngày. Với người kinh doanh, những con số này có ý nghĩa ở khả năng tạo ra nguồn khách hiện hữu, thay vì chờ đợi một đô thị hình thành trong tương lai. Khi dòng người đã hiện diện thường xuyên, mặt bằng thương mại có thêm điều kiện để phát huy công năng và mang về dòng tiền đều đặn.
Vinhomes Royal Island còn có nhiều lý do khác khiến du khách “phải đến”. Bên cạnh phố đi bộ, VinWonders Vũ Yên đã vận hành với quy mô 20 ha, kết hợp vui chơi, công viên nước và Safari, bổ sung thêm lý do để các gia đình và nhóm bạn lựa chọn Vũ Yên cho những chuyến đi cuối tuần.
Vincom Mega Mall Royal Island cũng đã vận hành, bổ sung một điểm mua sắm, ẩm thực và giải trí tập trung. Trung tâm thương mại có quy mô hơn 55.000 m² diện tích sàn và nằm tại điểm kết nối giữa cầu Hoàng Gia với phố đi bộ - công viên Vũ Yên. Chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Hoàng Gia, cư dân thành phố cảng và du khách đã có thể thỏa sức mua sắm, vui chơi, khám phá ẩm thực với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.
Quảng trường Châu Âu rộng 3 ha tiếp tục bổ sung các chương trình âm nhạc, lễ hội và hoạt động cộng đồng. Vào những thời điểm cao điểm, lượng khách toàn khu có thể lên tới 80.000-100.000 lượt/ngày, tạo ra những đợt bùng nổ về nhu cầu ẩm thực, bán lẻ và dịch vụ.
Bên cạnh dòng khách tham quan, cộng đồng cư dân thường xuyên là lớp nhu cầu có tính ổn định và lặp lại. Hiện, đô thị đảo đã có hơn 2.500 cư dân sinh sống thường xuyên. Con số dự kiến tăng lên gần 7.000 người vào cuối năm nay.
Đây là khác biệt đáng chú ý của đảo Vũ Yên so với một điểm du lịch thuần túy. Khách tham quan tạo ra nhu cầu theo chuyến đi; cư dân tạo ra nhu cầu hàng ngày, từ ăn sáng, mua sắm, chăm sóc cá nhân đến gặp gỡ, giải trí và các dịch vụ gia đình. Hai dòng nhu cầu bổ trợ cho nhau, giúp thương mại có thêm cơ sở duy trì hoạt động cả trong ngày thường lẫn những thời điểm cao điểm.
Đầu tư shophouse trên đảo Vũ Yên: Bước vào thị trường đã có sẵn dòng khách
Với sản phẩm shophouse, bài toán khiến nhà đầu tư đau đầu nhất luôn là dòng khách. Tại một đại đô thị đã vận hành như Vinhomes Royal Island, bài toán ấy đã có câu trả lời rõ ràng khi tự thân điểm đến đã tạo ra lưu lượng khách dồi dào. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể bước vào một thị trường đang hoạt động, thay vì bắt đầu từ con số 0 về nguồn khách.
Một nhà hàng có thể phục vụ cư dân vào ngày thường, đón khách tham quan vào cuối tuần và tăng công suất vào các dịp lễ hội. Cửa hàng bán lẻ có thể khai thác nhu cầu mua sắm thường nhật của cư dân, đồng thời tiếp cận lượng khách đến trải nghiệm, vui chơi và lưu trú. Điểm đến đã được nhận diện, lưu lượng khách sẵn có giúp nhà đầu tư giảm đáng kể áp lực phải tự tạo traffic từ đầu hay chi phí marketing để đưa khách đến.
Từ phố ven sông đến trung tâm thương mại, từ công viên giải trí đến quảng trường lễ hội, các điểm đến tại Vinhomes Royal Island đang kết nối thành một hành trình liên tục. Điểm đến tạo dòng khách; dòng khách tạo nhu cầu; nhu cầu mở ra không gian cho kinh doanh.
Với nhà đầu tư, đó là sự khác biệt giữa việc sở hữu một mặt bằng đơn thuần và sở hữu một vị trí trong một tọa độ thương mại, giải trí đang vận hành. Với người mua để ở, đó là lợi thế của một đô thị đã có nhịp sống thực. Còn với Vũ Yên, những dòng người đang hiện diện mỗi ngày đang góp phần định hình một điểm đến giao thương và giải trí mới của Hải Phòng.
