Đô thị vệ tinh - Xu hướng tất yếu
"Đã 5 năm rồi vợ chồng tôi sống trong căn phòng trọ 20m² với giá 2,8 triệu/tháng. Mỗi tháng, sau khi trừ hết chi phí, hai vợ chồng chỉ dành dụm được khoảng 5 triệu. Với số tiền này, việc mua được nhà ở TP.HCM là điều không tưởng," anh Bảo chia sẻ.
Câu chuyện của vợ chồng anh Bảo không phải là trường hợp cá biệt. Tại Tân Uyên - nơi được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp mới" với các khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên và VSIP III, hàng chục nghìn lao động đang phải đối mặt với bài toán nhà ở.
TS. KTS Cao Anh Tuấn - Giảng viên Đại học Kiến trúc TP.HCM, nhìn nhận bất động sản từ góc độ chiến lược, định nghĩa nó không chỉ là "đất" mà là "đất và quyền phát triển trên đất". Quan điểm này nhấn mạnh vào việc khai thác tối đa giá trị tiềm năng của khu đất thông qua quy hoạch, xây dựng và khai thác chức năng. Đây là tư duy cốt lõi giúp tạo ra những dự án có giá trị kinh tế lâu dài, đáp ứng nhu cầu cư trú.
Trong khi đó, ông Phan Cao Phúc - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM lại tiếp cận vấn đề từ góc độ xã hội và thực tiễn. Ông nhấn mạnh rằng để Tân Uyên trở thành "nơi đáng sống", cần phải xây dựng một hệ sinh thái đồng bộ bao gồm hạ tầng xã hội, giáo dục, y tế và nhà ở. Đặc biệt, ông coi nhà ở chất lượng với giá cả phù hợp là yếu tố then chốt để giữ chân người lao động. Đây là yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của một khu vực công nghiệp.
NOXH Phúc Đạt Tân Uyên - Giải pháp toàn diện
Đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở cho người lao động, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đã chính thức công bố dự án nhà ở xã hội cao tầng tại phường Tân Hiệp. Buổi lễ khai trương nhà mẫu vừa diễn ra đã thu hút hàng trăm khách tham dự, chủ yếu là công nhân và cán bộ quản lý đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Chị Danh Thị Ngọc Lượng (31 tuổi, nhân viên Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hoacons) không giấu được niềm vui khi tìm hiểu về dự án.
"Mỗi tháng vợ chồng mình trả 3-4 triệu tiền trọ, thấy xót ruột quá. Tiền đó trả đi là mất luôn. Giờ biết tới dự án này, cũng tầm tiền đó mà là mình trả góp cho nhà của mình, trả xong là nhà thuộc về mình," chị Lượng chia sẻ. Chị cho biết thêm, dù "cực một chút" nhưng đổi lại là có tài sản để dành cho con cái, thay vì cuộc sống ở trọ "mông lung".
Dự án NOXH Phúc Đạt Tân Uyên có quy mô ấn tượng với 3 block cao 18 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 936 căn hộ với diện tích đa dạng từ 35m² đến 62m². Điểm nổi bật nhất của dự án là mức giá dự kiện khoảng 17 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Với mức giá này, một căn hộ 35m² chỉ có giá khoảng 600 triệu đồng, hoàn toàn nằm trong khả năng tài chính của nhiều người lao động.
Ông Nguyễn Hoàng Phúc, Phó Chủ tịch HĐTV Phúc Đạt Group, người trực tiếp chỉ đạo dự án, chia sẻ với chúng tôi: "Phúc Đạt Group luôn tâm niệm rằng mái ấm chính là nền tảng vững chắc nhất cho cuộc sống hạnh phúc và sự phát triển bền vững của mỗi gia đình, mỗi cộng đồng. Với dự án Phúc Đạt Tân Uyên, chúng tôi mong muốn mang đến cho người dân những căn hộ chất lượng, giá hợp lý, cùng đầy đủ tiện ích thiết yếu."
Điều khiến nhiều người bất ngờ khi tham quan dự án là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, điều mà ít dự án nhà ở xã hội nào có được. Chị Huỳnh Diễm Chương (35 tuổi) không giấu được sự ngạc nhiên: "Mình cứ nghĩ nhà ở xã hội thì chỉ có cái nhà không thôi, ai dè tiện ích khả đầy đủ."
Chị Chương cho rằng, đặc biệt là việc con cái có không gian vui chơi an toàn, lành mạnh. "Vợ chồng tôi có hai con nhỏ, hiện đang gửi ở quê. Nếu mua được căn hộ ở đây, chúng tôi sẽ đón các cháu lên sống cùng, vì có cả nhà trẻ trong khu," chị nói thêm.
Dự án không chỉ tập trung vào chất lượng xây dựng mà còn tích hợp một hệ thống tiện ích đồng bộ, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và toàn diện. Với một nhà trẻ rộng 700m², dự án giúp giải quyết bài toán chăm sóc con cái cho các cặp vợ chồng trẻ. Cùng với đó, khu sinh hoạt cộng đồng 744m² sẽ là nơi lý tưởng để cư dân giao lưu và kết nối. Ngoài ra, hồ bơi và sân vườn rộng 700m² tại tầng 3 mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi, trong khi khu tập thể thao 200m² đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.
Một trong những lo ngại lớn nhất của người mua nhà ở xã hội là vấn đề pháp lý. Nhiều người e ngại về tiến độ dự án và việc cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, dự án NOXH Phúc Đạt Tân Uyên đã xóa tan những e ngại đó với cam kết tiến độ triển khai minh bạch và rõ ràng.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký vào tháng 9/2025 và dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 6/2027. Ngay sau đó, việc bàn giao nhà sẽ được tiến hành vào tháng 7/2027, và cuối năm 2027, các hộ dân sẽ được cấp sổ đỏ, hoàn thiện quy trình pháp lý.
Bên cạnh đó, người thu nhập thấp còn được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng, giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn. "Với thu nhập hiện tại của vợ chồng tôi khoảng 15 triệu/tháng, chúng tôi hoàn toàn có thể trả góp khoảng 5-6 triệu/tháng trong vòng 15-20 năm để sở hữu căn hộ này," anh Đào Xuân Tiến (32 tuổi, giáo viên trường Tiểu học Bình Quới) tính toán.
Tuy nhiên, anh Tiến cũng cho biết nhược điểm duy nhất là khoảng cách từ dự án đến nơi làm việc của anh khá xa, khoảng 29km. "Nhưng với giá nhà ở TP.HCM hiện nay, đây vẫn là lựa chọn tốt nhất cho vợ chồng tôi," anh nói thêm.
Bên lề sự kiện khai trương nhà mẫu, Ban Lãnh đạo Phúc Đạt Group đã tổ chức trao tặng 600 suất quà cho học sinh nghèo hiếu học tại Tân Hiệp và Tân Uyên. Đây không phải là hoạt động đơn lẻ mà là một phần trong chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp.
"Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà ở mà còn xây dựng cộng đồng. Mỗi dự án của Phúc Đạt đều gắn liền với các hoạt động xã hội, nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương," ông Phó Chủ tịch HĐTV Phúc Đạt Group chia sẻ.
Với 936 căn hộ chất lượng và hệ thống tiện ích đồng bộ, NOXH Phúc Đạt Tân Uyên sẽ giúp hàng nghìn người lao động thực hiện hóa giấc mơ "an cư - lạc nghiệp.
Như lời chia sẻ của anh Huỳnh Bảo khi kết thúc buổi tham quan: "Tôi đã đi xem nhiều dự án nhà ở xã hội ở khu vực Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An nhưng đều không ưng ý vì giá cao. Khi biết thông tin về dự án Phúc Đạt Tân Uyên, tôi rất phấn khởi. Mức giá dự kiến khoảng 600 triệu cho căn 35m² thật sự phù hợp với vợ chồng tôi, và quan trọng là dự án có đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, giúp chúng tôi an tâm về một cuộc sống lâu dài tại đây."
