Sự tăng trưởng đáng kể
Tính đến hết quý I/2023, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp cấp 1 vẫn duy trì xu hướng gia tăng và vượt qua ngưỡng 80%. Tại các thị trường quan trọng như khu vực phía Bắc và phía Nam, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tiếp tục duy trì trên 90% suốt năm 2022. Do đó, nhu cầu cho thuê kho xưởng tại Hà Nội cũng tăng vượt bậc để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Sài Đồng A mở rộng nhiều cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp
Lợi ích cho doanh nghiệp
Việc cho thuê kho xưởng tại Hà Nội có nhiều đặc điểm nổi bật và lợi ích quan trọng như sau:
- Vị trí thuận lợi: Hà Nội nằm ở vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông quốc tế của Việt Nam. Các kho xưởng thường có vị trí gần các cửa khẩu biên giới, cảng biển và các tuyến đường quốc lộ quan trọng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.
- Cơ sở hạ tầng tiện nghi: Các kho xưởng cho thuê thường được xây dựng và quản lý bởi các chủ đầu tư chuyên nghiệp. Hệ thống cơ sở hạ tầng như đường vào, nền nhà, hệ thống điện nước và an ninh được đầu tư và bảo trì tốt
- Tích hợp công nghệ: Một số kho xưởng được trang bị công nghệ thông minh và hệ thống quản lý hiện đại, giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất và quản lý hàng tồn kho.
- Đáp ứng các ngành công nghiệp: Hà Nội có kho xưởng phục vụ nhiều ngành công nghiệp khác nhau, từ sản xuất điện tử, ô tô, đến logistics và thương mại điện tử.
- Tích hợp dịch vụ logistics, giúp doanh nghiệp quản lý toàn bộ chuỗi cung ứng một cách hiệu quả.
Kho xưởng cho thuê tại Hà Nội giúp tiết kiệm thời gian, chi phí quản lý
Việc thuê kho xưởng thay vì tự xây dựng và quản lý một kho xưởng riêng có thể giảm bớt các chi phí cố định như đầu tư ban đầu, tiền thuê đất và chi phí bảo trì. Điều này, giúp doanh nghiệp tiết kiệm vốn và tập trung tài chính vào các hoạt động chính của họ.
Đồng thời, thuê kho xưởng cho phép doanh nghiệp tập trung vào sản xuất và kinh doanh chính của họ thay vì lo lắng về việc quản lý và bảo trì cơ sở vật chất, giúp tăng hiệu suất và cạnh tranh trong thị trường.
Tiềm năng đầu tư
Khả năng đầu tư trong thị trường cho thuê kho xưởng tại Hà Nội đang rất hấp dẫn và nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội, tổng số vốn FDI thu hút cho đến nay đã đạt khoảng 69.844 triệu USD, đứng thứ 2 trên toàn quốc. Trong đó, có 7.099 dự án mới được cấp phép với tổng vốn đăng ký là 28.459 triệu USD. Trong các lĩnh vực thu hút vốn này, bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất với 63%.
Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc triển khai các dự án quan trọng như đường vành đai 4 tại Hà Nội và cao tốc Bắc – Nam, thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là tại Thủ đô Hà Nội, đang tạo ra khả năng cạnh tranh mạnh mẽ hơn và hướng tới sự phát triển bền vững trong dài hạn.
Đường Vành Đai 4 mở ra nhiều cơ hội liên kết vùng
Những thách thức đối mặt
Khi cho thuê kho xưởng tại Hà Nội, có một số thách thức thường gặp mà chủ sở hữu hoặc quản lý kho xưởng cần đối mặt:
- Sự cạnh tranh khốc liệt: Thị trường cho thuê kho xưởng có nhiều nhà cung cấp khác nhau, đặc biệt là trong các khu vực công nghiệp phát triển. Điều này tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ trong việc thu hút khách hàng.
- Giá cả cạnh tranh: Giá thuê kho xưởng thường được đặt ở mức cạnh tranh để thu hút doanh nghiệp. Điều này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của chủ sở hữu kho xưởng, đặc biệt là khi các yếu tố khác như tăng giá nhiên liệu và lao động tăng lên.
Tương lai thị trường
Triển vọng của thị trường cho thuê kho xưởng tại Hà Nội trong tương lai rất sáng sủa. Sự tăng trưởng kinh tế, đầu tư vào cơ sở hạ tầng, thay đổi trong cách mua sắm, tích hợp công nghệ thông minh và sự quan tâm của các doanh nghiệp nước ngoài đều góp phần làm cho thị trường này trở nên hấp dẫn và đầy triển vọng.
Nếu quý khách hàng đang tim kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng hiện đại tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Savills để được tư vấn chi tiết các dịch vụ của Savills Industrial giải pháp cho thuê kho xưởng tại khu vực này.
